Familienidyll mit großem Garten - ein Zuhause mit Zukunft

Die Immobilie befindet sich in Köln-Rath/Heumar, einer Wohnlage, die vor allem bei Familien und Eigennutzern wegen ihres gewachsenen Umfelds, der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu großzügigen Grünflächen geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und verbindet städtische Nähe mit einem spürbar wohnlichen Charakter. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Königsforst, der als weitläufiges Naherholungsgebiet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Zeit im Grünen bietet. Genau dieses Zusammenspiel aus Alltagstauglichkeit und Freizeitqualität macht den Standort für viele Käufer besonders interessant.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem an der nahegelegenen Rösrather Straße. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Haltestellen der KVB-Linie 9 sind in der Nähe gelegen und ermöglichen eine direkte Verbindung in das Kölner Zentrum. Ergänzt wird dies durch eine gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A3 und A4 sowie durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Damit bietet die Lage sowohl für den Familienalltag als auch für Berufspendler eine überzeugende Balance aus Wohnqualität, Infrastruktur und Mobilität.