Einzigartige Gründerzeit Perle in TOP-Lage mit Potential

Die Immobilie befindet sich in der Käthe-Kollwitz-Straße in einer der etabliertesten und gefragtesten Wohnlagen von Leipzig. Die Straße ist geprägt von hochwertiger Gründerzeitarchitektur, altem Baumbestand und einem gewachsenen Wohnumfeld mit urbanem Charakter.Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien sowie kleinere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, des Musikviertels und der westlichen Stadtteile.Erholungs- und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort sowohl für langfristige Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv.Die Lage gilt seit Jahren als wertstabil und nachgefragt. Sie verbindet historische Substanz mit urbaner Lebensqualität und spricht insbesondere anspruchsvolle Bewohner an, die das großzügige Wohngefühl der Gründerzeit in zentraler, repräsentativer Lage zu schätzen wissen.