Mitten im Grünen, modern gebaut - Ihr Eigenheim in Stolberg nach Maß
Stolberg
Preis:499.639 €
€/m²:3701 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 11:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche465 m²
- Zimmer4
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis499.639 €
- Preis pro m²3701 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.034 €
Jährliche Mieteinnahmen
24408 €
Mietrendite (ROI)
4.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52222 Stolberg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause entsteht im Neubaugebiet Stadtrandsiedlung in Stolberg Donnerberg, dem ersten nachhaltigen Wohnquartier der Kupferstadt. Mit Blick in die grüne Eifel-Landschaft verbindet der Standort Naturverbundenheit mit bester Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig. Die Stolberger Altstadt erreichen Sie in 5 Minuten, Aachen in 25 Minuten. Die Euregiobahn und die Autobahnen A4/A44 sorgen für schnelle Anbindung in alle Richtungen des Dreiländerecks.
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