Elegante Villa von 1924 - zeitlose Architektur & parkähnliche Garten in Westend - mit Einliegerwohnung

Die Villa liegt im traditionsreichen Westend, einem der exklusivsten Wohnviertel im Berliner Westen. Geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Grundstücken und eleganten Stadtvillen, zählt die Lage zu den begehrtesten Adressen der Hauptstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Botschaften, Kanzleien, Unternehmen sowie renommierte medizinische Einrichtungen. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend: S- und U-Bahn-Stationen (Neu-Westend, Theodor-Heuss-Platz, Heerstraße) sind fußläufig erreichbar, die Stadtautobahn und der Flughafen in kurzer Zeit. Der nahe Grunewald mit Badeseen, Reitwegen und Sportanlagen sowie kleine Marinas an der Havel laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Ergänzt wird das Umfeld durch internationale Schulen, Kindergärten, gehobene Gastronomie und den beliebten Wochenmarkt auf der Preußenallee - ein idealer Standort für Wohnen, Arbeiten oder repräsentative Nutzung.ENGLISH:The villa is situated in Berlin's prestigious Westend, one of the city's most historic and sought-after residential areas. Characterized by mature trees, generous plots, and elegant city villas, the neighborhood has long been home to embassies, law firms, corporate offices, and renowned medical institutions. Despite its quiet surroundings, infrastructure is excellent: S-Bahn and U-Bahn stations (Neu-Westend, Theodor-Heuss-Platz, Heerstraße) are within walking distance, while the city motorway and airport can be reached in minutes. The nearby Grunewald forest with lakes, riding trails, and sports facilities, as well as marinas along the Havel, offers diverse leisure opportunities. International schools, kindergartens, fine dining, cafés, and the popular weekly market on Preußenallee complete this family-friendly and representative environment, making it ideal for both residential and official purposes.