Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Kaminofen und Blick ins Grüne

SonstigesWichtige Hinweise zu diesem Exposé:Dieses Exposé dient der Vorinformation und als Marketinginstrument. Bitte beachten Sie folgende Punkte:KI-Einsatz: Bildmaterial und Texte wurden teilweise mittels Künstlicher Intelligenz (z. B. Visualisierungen) optimiert. Diese dienen der Veranschaulichung und sind nicht als tatsächliche Beschaffenheit zu verstehen.Grundlage: Sämtliche Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit ist daher ausgeschlossen. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.Rechtsgrundlage: Dieses Dokument ist keine vertragliche Grundlage. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag und die darin enthaltenen Beschaffenheitsvereinbarungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 8.60, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.00Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Bad Münderaner Ortsteil Egestorf. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, dörflichem Charakter und viel Grün. Durch die Nähe zu Feldern, Wald- und Naherholungsbereichen entsteht ein hoher Freizeit- und Erholungswert, ohne dass auf eine solide Grundversorgung in der Umgebung verzichtet werden muss.Ein Kindergarten sowie die Grundschule in Bakede sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Bad Münder, darunter die KGS Bad Münder mit Realschul- und Gymnasialzweig. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen stehen im Stadtgebiet von Bad Münder sowie in den umliegenden Ortsteilen zur Verfügung.Die regionale Anbindung erfolgt über die umliegenden Orts- und Bundesstraßen. Der Bahnhof Bad Münder (Deister) bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Hannover und Hameln und ist mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar. Auch die Bundesautobahn A2 ist über die Anschlussstellen der Umgebung erreichbar; je nach Route und Verkehrslage beträgt die Fahrzeit etwa 15 bis 20 Minuten.Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und grün wohnen möchten, dabei aber die Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und regionalen Verkehrsachsen im Blick behalten.