Modernes Wohnen mit Stil und Privatsphäre in Lüstringen
Osnabrück
Preis:1.099.000 €
€/m²:5335 €/m²
Fläche:206 m²
Zimmer:3
Baujahr:2018
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 18:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche206 m²
- Grundstücksfläche633 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis1.099.000 €
- Preis pro m²5335 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.307 €
Jährliche Mieteinnahmen
27684 €
Mietrendite (ROI)
2.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49086 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die wunderschöne und sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse ist bestens angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Osnabrück. Über die nahegelegene Anschlussstelle an die Bundesautobahn 33 besteht eine direkte Verbindung in das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in nächster Nähe.Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: In nächster Nähe befindet sich der Golfclub Osnabrücker Golf Club e.V. Bissendorf-Jeggen, der zu sportlicher Erholung in naturnaher Umgebung einlädt. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung des Osnabrücker Umlands. Ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
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