Altbau mit 4 Wohnungen und Potential

Das angebotene Grundstück befindet sich in der Alten Dorfstraße 71 im Ortsteil Zehlendorf der Stadt Oranienburg, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Berliner Umland. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehm aufgelockerten Bebauung. Ein prägendes Element des Ortsbildes ist die historische Dorfkirche, die als identitätsstiftender Mittelpunkt von Zehlendorf gilt und den charmanten, ländlichen Charakter des Ortsteils unterstreicht. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, angrenzenden Feldern, Wiesen und Waldflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Das nur wenige Fahrminuten entfernte Stadtzentrum von Oranienburg überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Auch kulturell bietet Oranienburg mit dem Schloss und der Havelpromenade attraktive Ziele. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Mehrere Buslinien verbinden Zehlendorf regelmäßig mit dem Bahnhof Oranienburg, insbesondere die Linien 824 und 825, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des S-Bahnhofs gewährleisten. Von dort besteht über die S-Bahnlinie S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B96 ist Berlin komfortabel erreichbar. Die Fahrzeit in die nördlichen Berliner Stadtteile beträgt je nach Verkehrslage etwa 25 bis 35 Minuten, die Berliner Innenstadt ist in rund 40 bis 50 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, dörflichem Charme und sehr guter Erreichbarkeit der Metropolregion Berlin - eine attraktive Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für wertstabile Investitionen.