I. I. TEAM: Wohnen in traumhafter Lage, charmantes Einfamilienhaus in gewachsener Wohngegend !

Willkommen in Ihrem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Süden von München. Dieses romantische Zuhause besticht durch seinen gemütlichen Charakter und die ruhige Lage. Mit einem reizenden Garten und einer netten Nachbarschaft, bietet es alles, was Sie für ein entspanntes Leben suchen.Highlights im Überblick:Ruhige Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, die eine friedliche Atmosphäre schafft und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt und die umliegenden Gebiete bietet.Charmantes Ambiente: Das Haus strahlt Romantik aus, angefangen bei einem offenen Kamin, der für gemütliche Abende und stimmungsvolle Atmosphäre sorgt.Großzügiger Garten: Der Garten ist ein wahrer Schatz dieses Anwesens. Mit viel Platz für Gartenpartys, Spiel und Erholung, bietet er Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung.Renovierungspotenzial: Dieses Haus bietet großes Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung und Renovierung, um Ihr Traumhaus zu schaffen. Machen Sie es zu Ihrem eigenen romantischen Refugium.Nette Nachbarschaft: Hier werden Sie sich sofort wohl und willkommen fühlen, da die Nachbarschaft warmherzig und freundlich ist.Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer romantischen Umgebung wahr werden zu lassen. Machen Sie aus diesem Haus Ihr eigenes Juwel und genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft im Süden von München.Dieses angebotene Objekt besticht durch die besonders, schöne, ruhige, sonnige Lage und die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie zum berühmten Starnberger See. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, zweistöckiges, charmantes Einfamilienhaus. Zu der Immobilie zählt neben sieben schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1971 erbaut und wird per Öl-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 882 Quadratmetern.Es verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-/ Essbereich mit geschmachvollem offenen Kamin mit Ausgang auf die grosse, uneinsehbare Terrasse.Weiteres finden Sie im Erdgeschoss den Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC und die separate Küche mit Vorratskammer.Sie gelangen über eine geräumige Diele in das 1. Obergeschoss wo sich die 4 Schlafräume, das Bad und ein weiterer Wohnraum befinden, sowie ein geräumiger Balkon.Pläne für den Ausbau einer Einliegerwohnung im Souterrain und den Anbau eines Wintergartens liegen vor.Es handelt sich um ein Isartaler Holzhaus.Die Gemeinde ist noch weitgehend durch die Landwirtschaft geprägt.Wälder, Wiesen, Moore, Streuwiesen, kleine Seen und Bäche verleihen der Gemeindeflur ihren eigenen Reiz. Einheimische und Naherholer zieht besonders das Naturschutzgebiet Pupplinger Au bekannt wegen seiner seltenen Blumen und Pflanzen, sowie die zahlreichen Weiher der Gegend an. Wanderwege führen sowohl durch die Pupplinger Au als auch durch das Landschaftsschutzgebiet Eglinger Filze - Mooshamer Weiher. Ein ausgedehntes Radwandernetz bietet Sportradlern und Radindividualisten ein überaus reichhaltiges Betätigungsfeld. Sehenswürdigkeiten bilden das Schloss Harmating, die Keltenschanzen in den Ortsteilen Deining, Neufahrn und Endlhausen und viele alte Kirchen.Zum Starnberger See sind es nur 12 km Luftlinie.