163 m² in Aldenhoven - frei geplant, individuell gebaut. Das Grundstück kommt aus meinem Netzwerk.
Aldenhoven
Preis:495.450 €
€/m²:3040 €/m²
Fläche:163 m²
Zimmer:5
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 07:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche163 m²
- Grundstücksfläche425 m²
- Zimmer5
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis495.450 €
- Preis pro m²3040 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.250 €
Jährliche Mieteinnahmen
27000 €
Mietrendite (ROI)
5.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52457 Aldenhoven
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Aldenhoven, das eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung bietet. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance für Sie und Ihre Familie. Die ruhige und familienfreundliche Lage lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
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