Smart investieren: Zweifamilienhaus mit attraktivem Investmentpotenzial
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 23:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche216 m²
- Grundstücksfläche733 m²
- Zimmer6
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.984.477 €
- Preis pro m²9187 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.552 €
Jährliche Mieteinnahmen
42624 €
Mietrendite (ROI)
2.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80997 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Untermenzing im Postleitzahlengebiet 80997 gehört zum beliebten Nordwesten von München und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Über die nahegelegene S-Bahn der S-Bahn München sowie wichtige Verkehrsachsen ist die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und die Umgebung entlang der Würm einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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