Renditestarke Betreiberimmobilie in Zittau mit 10-jährigem Pachtvertrag

Das Objekt befindet sich in in Zittau, einer traditionsreichen Stadt im Landkreis Görlitz im Südosten des Freistaates Sachsen. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet damit ein ruhiges, funktionales und nutzungsadäquates Standortumfeld.Zittau zählt rund 25.300 Einwohner und nimmt aufgrund seiner Lage im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien eine besondere regionale Position ein. Die Stadt verbindet eine gewachsene urbane Struktur mit kurzen Wegen zu den Nachbarländern und stellt einen wichtigen Versorgungs-, Verwaltungs- und Wohnstandort im südöstlichen Sachsen dar.Die wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind im Stadtgebiet vorhanden. Hierzu zählen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten, Verwaltungseinrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Zittau ist in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das Standortumfeld durch innerstädtische Versorgungs-, Dienstleistungs- und Aufenthaltsangebote.Die verkehrliche Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr solide aufgestellt. Der Bahnhof Zittau bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Über die Bundesstraßen B96 und B99 bestehen leistungsfähige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, insbesondere in Richtung Görlitz, Bautzen sowie in die angrenzenden Regionen.Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Busverbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in das regionale Umfeld sichergestellt. Entsprechende Haltestellen befinden sich im näheren Umfeld des Objekts und gewährleisten eine alltagstaugliche Erreichbarkeit.Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich aus der räumlichen Nähe zum Zittauer Gebirge. Dieses zählt zu den bekannten Naherholungs- und Freizeitregionen der Oberlausitz und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Natur und Freizeitgestaltung.Insgesamt handelt es sich um eine funktionale Wohnlage mit guter regionaler Einbindung, solider Infrastruktur und praxisgerechter Erreichbarkeit. Die Kombination aus wohngeprägtem Umfeld, vorhandener Versorgungsstruktur, ÖPNV-Anbindung und Nähe zum Dreiländereck unterstreicht die Eignung des Standorts für die bestehende Nutzung als Gemeinschaftsunterkunft ebenso wie für mögliche spätere wohnwirtschaftliche Nutzungsperspektiven.