Rheinberg-Wallach: gepflegtes Zweifamilienhaus in toller Nachbarschaft und ruhiger Lage
Rheinberg
Preis:385.000 €
€/m²:1925 €/m²
Fläche:200 m²
Zimmer:6
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 23:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche705 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis385.000 €
- Preis pro m²1925 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.914 €
Jährliche Mieteinnahmen
22968 €
Mietrendite (ROI)
5.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47495 Rheinberg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Wallach ist ein Stadtteil, der zur Stadt Rheinberg im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen gehört. Er ist bekannt für das Naturschutzgebiet Rheinvorland östlich von Wallach, das zum EU-Vogelschutzgebiet gehört. Die Ortschaft ist ländlich geprägt.600 m (8 Min. zu Fuß) zur AWO Kita600 m (8 Min. zu Fuß) zur Grundschule am Deich700 m (9 Min. zu Fuß) zum Spielplatz850 m (10 Min. zu Fuß) zum Dorfgemeinschaftshaus900 m (2 Min.) Kath. Kindergarten1,0 km (2 Min.) Lebensmittel Edeka Luft1,1 km (2 Min.) Apotheke in Borth1,1 km (2 Min.) Pizzeria in Borth4,9 km (9 Min.) zur Gemeinde Alpen7,3 km (11 Min.) nach RheinbergBuslinie 65 Bhf. Xanten - Borth-Wallach (19 Haltestellen)Buslinie 68 Bhf. Wesel - Borth Wallach - Rheinberg - Bhf. Moers (43 Haltetstellen)Bürgerbus Wallach - Borth - Ossenberg - Millingen - Rheinberg - Budberg - Orsoy
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