6% Rendite ! Kernsanierter Altbau, 11 Wohnungen, 1 Gewerbe, Zentrum, St.-Paul-Kirche u. Hauptbahnhof

Der Mehrfamilienhaus-Altbau liegt im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt direkt zwischen der St.-Paul-Kirche und dem Hauptbahnhof, in einer sehr bekannten Einkaufsstraße. U-Bahn und S-Bahn (Hauptbahnhof und Theresienwiese), Bus und Tram sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre. Der Stadtteil Ludwigvorstadt gehört zweifellos zu einem der In-Viertel und ist eines der lebendigsten Stadtviertel Münchens. Das Viertel ist ein weltoffener, toleranter und lebendiger Stadtteil mit zahlreichen kulturellen und kulinarischen Highlights und aller besten Einkaufsmöglichkeiten. Jung und Alt fühlen sich hier gleich wohl. Urbane Lässigkeit und kosmopolitischer Flair prägt die Nachbarschaft dieses einmaligen Objektes und macht es zu einem Anziehungspunkt für kulturelle Vielfalt. Das kulturelle Angebot von Theatern, Konzertsälen, Kinos und Galerien in der unmittelbaren Nähe genügt höchsten Ansprüchen. Das Nachtleben der Umgebung ist legendär, das Oktoberfest ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet man hier, zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, moderner Architektur und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter alles, was Sie benötigen. Wer hier seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank der perfekten Lage überall in wenigen Minuten. Alle wichtigen U- und S-Bahnen des gesamten MVV-Netzes, die Hauptlinie der Münchner Trambahn, der Hauptbahnhof, der Stachus, diverse Buslinien, alles ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.