Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen in 1A Lage - kernsaniert und TOP Rendite

Frankfurt am Main ist das Oberzentrum des Rhein-Main-Gebiets und kreisfreie Stadt im Land Hessen. Der Makrostandort liegt zentral im deutschen und europäischen Verkehrsnetz mit direkter Einbindung in das Autobahnkreuznetz (A3/A5/A66/A661), den Fernbahnknoten Frankfurt (Main) Hbf sowie den internationalen Flughafen Frankfurt (FRA). Die Stadt fungiert als bedeutender Finanz-, Dienstleistungs-, Messe- und Wissensstandort mit Sitz zahlreicher Konzernzentralen, Bundes- und Landesbehörden sowie europäischer Institutionen. Innerstädtisch gliedert sich Frankfurt in dichte Gründerzeit- und Blockrandquartiere (u. a. Nordend, Bornheim, Sachsenhausen), jüngere Entwicklungsareale (u. a. Europaviertel, Gateway Gardens) und großflächige Gewerbe- und Logistikcluster (u. a. Fechenheim/Frankfurt-Ost, Flughafenbereich). Die Objektlage befindet sich im nordöstlichen Innenstadtgürtel (Nordend-Ost, PLZ 60389) mit kurzer Distanz zur City (Hauptwache/Zeil) und zum Ostend (EZB). Die Erreichbarkeit des Standortes wird durch die U-Bahn-Linie U4 (Bornheim Mitte), die Straßenbahnlinie 12 (Günthersburgpark) sowie Buslinien in Richtung Konstablerwache und Friedberger Landstraße gesichert. Flankierend bestehen über die B8/B3 Achsenverbindungen in die Region. Der Grünraumanteil im unmittelbaren Umfeld ist durch den ca. 7,4 ha großen Günthersburgpark hoch, wodurch eine ausgeprägte wohnungsnahe Freiraumversorgung gegeben ist. Das Versorgungsniveau (Einzelhandel, medizinische Versorgung, Gastronomie) ist in fußläufiger Entfernung ausgeprägt, insbesondere entlang der Berger Straße.