Die Komplettlösung für Bauherren: Neubau inklusive Grundstücksakquise.
Andernach
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Februar 2026 um 10:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche400 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis451.600 €
- Preis pro m²3226 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.174 €
Jährliche Mieteinnahmen
14088 €
Mietrendite (ROI)
3.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort56626 Andernach
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
In Andernach-Eich bauen Sie in einem familienfreundlichen Stadtteil, der die Ruhe des Vulkaneifels-Randes mit der hervorragenden Infrastruktur eines Mittelzentrums verbindet. Ein Neubau lohnt sich hier besonders, da die Stadt Andernach aktuell die baurechtlichen Grundlagen für das Wohngebiet "Nickenicher Straße" (B-Plan letzte Änderung Feb. 2026) und Erweiterungen im Bereich "In der Wiese" optimiert hat, um neuen Wohnraum in naturnaher Lage zu schaffen.
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