Charmante Doppelhaushälfte mit Garten & Garage - viel Platz für die ganze Familie

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage des Marktes Höchberg im Landkreis Würzburg. Höchberg grenzt unmittelbar westlich an die Stadt Würzburg und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Universitäts- und Kulturstadt. Das Würzburger Stadtzentrum ist nur etwa 4-5 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Eine direkte Busverbindung führt in rund 9-12 Minuten zur Universität bzw. in Richtung Innenstadt; die Verbindungen verkehren regelmäßig im dichten Takt. Mit den Buslinien (u. a. 17, 18, 48, 50 sowie weitere Regionalverbindungen) existiert eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Die Lage nahe der Bundesstraßen B 8 und B 27 gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen A3 sowie A81 (über Würzburg).Höchberg verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Ergänzend stehen im nahegelegenen Würzburg umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen im unmittelbaren Umkreis bzw. in Würzburg, die durch die gute Busanbindung schnell erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken sowie die nahegelegenen Kliniken und Fachzentren in Würzburg hervorragend gewährleistet. Auch eine Tierklinik befindet sich in der Nähe. Die Lage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur sowie zu Sport- und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Würzburg mit Universität, Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten. Sie überzeugt durch ihre stadtrandnahe Lage mit schneller Verbindung ins Würzburger Zentrum, einer sehr guten Bus- und Straßenanbindung, umfassender Infrastruktur im Ort sowie kurzen Wegen zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig urbaner Nähe.