Charmantes Dreifamilienhaus in Bestlage von Stuttgart-Sonnenberg
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 17:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche320 m²
- Grundstücksfläche1057 m²
- Zimmer12
- Etage0
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis2.150.000 €
- Preis pro m²6719 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.723 €
Jährliche Mieteinnahmen
68676 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70597 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Stuttgart-Sonnenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.Die Verkehrsanbindung ist ideal:.Schnelle Erreichbarkeit der B27.Autobahn- und Flughafenanschluss in kurzer Distanz.Sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.Gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und GrünflächenHier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahes Wohnen auf perfekte Weise.
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