Großes Grundstück, viele Möglichkeiten

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Langenleuba-Oberhain, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Penig mit rund 1.000 Einwohnern. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern, ehemaligen Hofstellen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt und vermittelt ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld.Topografisch liegt das Grundstück im Talbereich der Leuba auf etwa 220 bis 260 Metern über dem Meeresspiegel. Die Flächen sind überwiegend eben bis leicht geneigt und gut nutzbar. Die Straße "An der Leuba" ist als untergeordnete Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen einzuordnen.Die infrastrukturelle Anbindung ist für den ländlichen Raum als gut zu bewerten. Das Stadtzentrum von Penig ist in ca. 5 km erreichbar und bietet grundlegende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. Die Städte Chemnitz (ca. 25 km) und Leipzig (ca. 70 km) sind über die rund 4 km entfernte Bundesautobahn 72 gut angebunden.Insgesamt handelt es sich um eine typische, ruhige Wohnlage im ländlichen Raum mit stabiler Siedlungsstruktur und guter Anbindung an die umliegenden Zentren.