Unmittelbar an der Uni-Klinik: Sonne - Weite- Ruhe - Reihenendhaus mit Traumgarten in Bestlage
Düsseldorf
Preis:1.090.000 €
€/m²:4275 €/m²
Fläche:255 m²
Zimmer:11
Baujahr:1948
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 23:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche255 m²
- Grundstücksfläche594 m²
- Zimmer11
- Baujahr1948
Kosten
- Kaufpreis1.090.000 €
- Preis pro m²4275 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.892 €
Jährliche Mieteinnahmen
46704 €
Mietrendite (ROI)
4.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40225 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage in Bilk mit ausgezeichneter Infrastruktur; in 500m Umkreis:. Fußläufig zur Universität und zum Universitätsklinikum. Nähe zum Bilker Kulturzentrum. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & Straßenbahn). Schulen und Kindergärten schnell erreichbarInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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