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Das Objekt befindet sich in Köln-Holweide, einer grünen und begehrten Stadtrandlage auf der rechten Rheinseite. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie das Rheinische Umland.Dank der Nähe zur A3 und zum Kölner Autobahnring ist Holweide verkehrstechnisch optimal erschlossen. Der ÖPNV ist fussläufig erreichbar, die S-Bahnlinien (S11, RB48), Stadtbahnlinien (3, 18) und mehrere Buslinien (155, 157) schaffen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt.Die Nahversorgung ist hervorragend: Im fußläufig erreichbaren Ortskern finden sich Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleister.Diese attraktive Lage überzeugt sowohl Eigennutzer als auch Mieter durch die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.