Mehrfamilienhaus mit gewerblichem Ursprung & Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Münster, einem gewachsenen Wohngebiet im Norden der Landeshauptstadt Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, dem Neckar sowie Weinbergen und bietet damit eine Kombination aus Stadtnähe und Naherholungsmöglichkeiten.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Infrastruktur ist insgesamt gut ausgebaut und unterstützt sowohl die Eigennutzung als auch eine nachhaltige Vermietbarkeit.Im Stadtgebiet Stuttgart stehen Kindergärten sowie sämtliche Schulformen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Landeshauptstadt ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot.Stuttgart ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen aus Industrie, Dienstleistung und Forschung. Die stabile wirtschaftliche Struktur sorgt für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum und macht den Standort besonders für Kapitalanleger attraktiv.Über die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 ist eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Die Stuttgarter Innenstadt ist in ca. 10 km erreichbar, Ludwigsburg in ca. 15 km und Esslingen am Neckar in ca. 20 km.