Attraktive Kapitalanlage mit viel Potential

Die Immobilie befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Holweide, der zum Stadtbezirk Köln-Mülheim gehört. Holweide zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend wohngeprägte Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aus.Das direkte Umfeld ist urban, zugleich ruhig und familienfreundlich. Entlang der Piccoloministraße sowie in den angrenzenden Straßen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomieangebote und weitere Dienstleister. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind im Stadtteil gut vertreten und bequem erreichbar.Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Der Stadtteil ist in das Kölner Netz des öffentlichen Personennahverkehrs eingebunden; Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile. Zudem besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz, wodurch auch überregionale Ziele zügig erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw.