2-Familienhaus mit 235 m² Wohnfläche und 977 Grundstück, mit viel platz – Ideal für Familien mit Garage

Lagebeschreibung – Mikro- und MakrolageGroßartige Wohnanlage in bevorzugter Lage von Reichenschwand, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung besticht – perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen, Wandern oder Spaziergänge im Grünen bieten sich direkt vor der Haustüre an.Mikrolage (Nahbereich / direkte Umgebung):Reichenschwand verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, eine Poststelle, Banken, einen Zahnarzt sowie einen Hausarzt. Auch gastronomische Angebote und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden. Für Familien besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Kindertagesstätte mit Hort sowie die Grundschule bis zur 4. Klasse. Weiterführende Schulen wie Mittel- und Realschule sowie Gymnasien befinden sich im benachbarten Lauf an der Pegnitz sowie in Hersbruck und sind mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad gut erreichbar. Der örtliche Sportverein bietet ein vielfältiges Angebot wie Fußball, Gymnastik, Leichtathletik und Tennis.Makrolage (Verkehrsanbindung / regionale Einordnung):Reichenschwand liegt ca. 27 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum Nürnberg entfernt und zählt durch seine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Verkehrsanbindung zu den gefragtesten Wohnlagen in der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde ist an die Bahnstrecke Nürnberg–Hersbruck angeschlossen: Der Bahnhof Reichenschwand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus verkehren stündlich Regionalbahnen in Richtung Nürnberg und Hersbruck, was Berufspendlern eine bequeme Anbindung ermöglicht.Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegene Autobahn A9 erreicht man das Zentrum von Nürnberg in ca. 25 Minuten. Die Nähe zu Lauf a.d. Pegnitz und Hersbruck erweitert das infrastrukturelle Angebot zusätzlich – hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote.