Einfamilienhaus mit Einliegeroption, großem Grundstück & Ausbaureserve in Waldrandlage von Wadgassen
Wadgassen
Preis:595.000 €
€/m²:2439 €/m²
Fläche:244 m²
Zimmer:8
Baujahr:1999
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 05:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche244 m²
- Grundstücksfläche1090 m²
- Zimmer8
- Baujahr1999
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²2439 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.279 €
Jährliche Mieteinnahmen
15348 €
Mietrendite (ROI)
2.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66787 Wadgassen
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Wadgassen - direkt am Waldrand gelegen. Diese besondere Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Der Bodenrichtwert von ca. 185 €/m² unterstreicht zusätzlich die Wertstabilität dieser gefragten Wohnlage.
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