Ehemalige Weinbergterrasse - Leben pur!
Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Februar 2026 um 17:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche87 m²
- Grundstücksfläche420 m²
- Zimmer3
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²2816 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
653 €
Jährliche Mieteinnahmen
7836 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1187 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 01187 im Stadtbereich von Dresden im Ortsteil Dölzschen, genauer im Bereich der Ortsteile wie Plauen, Naußlitz oder Löbtau-Süd, welche dieses Postleitzahlengebiet kennzeichnen. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit ruhiger Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur durch nahegelegene Verkehrsverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten im Bereich des Stadtteils. Die Nähe zu Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen sorgt für angenehme Wohnqualität und eine gelungene Balance zwischen Stadt und Rückzugsort.
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