Bungalow mit Einliegerwohnung in bester Lage von Kattenesch

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus im begehrten Bremer Stadtteil Kattenesch - einer Immobilie, die durch Großzügigkeit, Vielseitigkeit und ein beeindruckendes Grundstück überzeugt. Ob als komfortables Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage: Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Küchen und zwei Bäder, ergänzt durch eine durchdachte und harmonische Grundrissgestaltung. Das ca. 1.300 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines weitläufigen, repräsentativen Gartens.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich im charmanten Landhausstil. Die hellen Bodenfliesen und die stilvolle Eingangstür setzen einen geschmackvollen Akzent und vermitteln unmittelbar ein Gefühl von Behaglichkeit und Wohnqualität. Der Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Offenheit. Großflächige Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier finden sowohl eine komfortable Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essbereich mühelos Platz - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Gästen.Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche sowie die gemütliche Küche runden das Raumangebot ab. Die Küche verfügt über einen angrenzenden, geschickt integrierten Bereich, der sich hervorragend als Vorratsraum, Stauraum oder Übergang zu einem zusätzlichen Nutzbereich eignet.Ein besonderes architektonisches Highlight stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung dar, die durch einen seitlichen Anbau realisiert wurde. Über einen eigenen Eingang erschließt sich diese attraktive Wohneinheit im Dachgeschoss, die sich ideal für die Nutzung durch Familienangehörige, zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich anbietet.Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Vier-Zimmer-Aufteilung und einem klar strukturierten, funktionalen Grundriss. Sämtliche Räume präsentieren sich hell, freundlich und lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das Tageslicht und eine angenehme Belüftung gewährleistet. Zusätzliche, clever integrierte Stauraumlösungen im Flur und im Schlafzimmer sorgen für praktische Ablageflächen und eine aufgeräumte Raumwirkung. Inzwischen besteht Sanierungsbedarf, der neuen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und in ein zeitgemäßes Wohnensemble zu transformieren. Die Ausstattung ist als gepflegt und solide zu bewerten, mit Fliesen- und Teppichböden in den Wohnräumen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zahlreiche funktionale Nebenflächen: ein Keller mit zusätzlichem Stauraum, ein separater Abstellraum sowie eine großzügige Waschküche für eine komfortable Haushaltsorganisation. Im Außenbereich stehen ein Gartenhäuschen und ein weiterer Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Carport gewährleisten komfortables und witterungsgeschütztes Parken.Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Wohnkonzept mit Substanz, Charme und Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Bremen-Kattenesch zu realisieren. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage im Bremer Stadtteil Kattenesch, eingebettet im südlichen Bereich des Bezirks Obervieland. Kattenesch ist geprägt von einer Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren mit Reihenhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern und lokalen Versorgungseinrichtungen, die eine attraktive und zugleich familienfreundliche Wohnumgebung schaffen. Der Ortsteil grenzt südlich an die Ochtum und bietet durch seine Lage eine ruhige, attraktive Wohnqualität mit guter städtischer Anbindung.Das Anwesen befindet sich in den innerörtlichen Wohnstraßen des Quartiers und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung mit vielfältiger Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Angebote der täglichen Versorgung, unterschiedliche medizinische und therapeutische Dienstleister sowie soziale Einrichtungen, die das Wohnumfeld funktional ergänzen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die Grundschule liegt fußläufig erreichbar im Quartier und bietet ein offenes, ganztägiges Schulangebot mit integrativem Profil. Zusätzlich gibt es soziale Einrichtungen und Betreuungsangebote, wie beispielsweise eine Kinderkrippe und eine Ergotherapiepraxis, die die wohnortnahe Infrastruktur ergänzen.Die verkehrliche Anbindung ist solide: Mit dem öffentlichen Nahverkehr und dem regionalen Straßennetz sind Stadtzentrum, Arbeitsorte und Freizeitangebote gut erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto oder Fahrrad zur B75 und zur A1, die direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie in die nähere Umgebung gewährleisten. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen, die eine verlässliche Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und Knotenpunkte sicherstellen.Zusammengefasst überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, solider Versorgung vor Ort und einer fundierten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch langfristig orientierten Eigentümern entgegenkommt.