Gepflegtes Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung, ELW und toller Ausstattung in zentraler Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Lahr im Schwarzwald. Lahr gehört zu den wirtschaftlich starken Städten in der Ortenau. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.Das unmittelbare Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die ruhige Wohnlage eignet sich ideal für Familien sowie für alle, die ein entspanntes Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft bevorzugen.Das Stadtzentrum von Lahr mit seiner attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 2-3 km). Die nächstgelegenen größeren Städte sind Offenburg (ca. 20 km) sowie Freiburg im Breisgau (ca. 45 km), die beide über eine gute Verkehrsanbindung erreichbar sind.Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 1-2 km erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind im näheren Umfeld vorhanden.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar (ca. 1-3 km).Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse. Zudem laden der nahegelegene Rhein (ca. 10-15 km) sowie verschiedene Seen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Weinbergen und Ausblicken in die Rheinebene unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Bahnhof, Lahr (Schwarzwald) (circa 3 Kilometer)