WEITBLICK: Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart!
Stuttgart
Preis:595.000 €
€/m²:5265 €/m²
Fläche:113 m²
Zimmer:6
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 12:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche113 m²
- Grundstücksfläche249 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²5265 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.715 €
Jährliche Mieteinnahmen
20580 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70437 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Stuttgart. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Die nächste Autobahn erreichen Sie in lediglich 25 Fahrminuten, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft. Der Hauptbahnhof ist nur 2 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Bahnnetz. Der nächste Flughafen ist in 36 Fahrminuten erreichbar, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber. Diese strategische Lage vereint urbanes Leben mit hervorragender Verkehrsanbindung, sodass Sie stets gut vernetzt sind.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI