Ihr Investment - Herzstück: Charmantes Mehrparteienhaus in Rath / Heumar
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche260 m²
- Grundstücksfläche434 m²
- Zimmerk.A.
- Etage0
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis820.000 €
- Preis pro m²3154 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.120 €
Jährliche Mieteinnahmen
37440 €
Mietrendite (ROI)
4.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51107 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage von Köln - Rath/Heumar.Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut nahegelegen.Verschiedene Restaurants und Bars liegen in der näheren Umgebung, weitere Angebote sind schnell in der Innenstadt erreichbar.Die Anbindung an Autobahnen ( A1, A3, A4 ) ist sehr gut, was kurze Wege ins Umland ermöglicht.
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