***MFH mit 3 flexiblen WE in Köln-Brück - Dein urbaner Hotspot mit Potenzial!***
Köln
Preis:475.000 €
€/m²:2699 €/m²
Fläche:176 m²
Zimmer:8
Baujahr:1925
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 04:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche176 m²
- Grundstücksfläche594 m²
- Zimmer8
- Baujahr1925
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²2699 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.605 €
Jährliche Mieteinnahmen
31260 €
Mietrendite (ROI)
6.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51109 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Köln-Brück, einem Stadtteil, der Natur und urbanes Leben perfekt vereint. Direkt an der Grenze zum grünen Königsforst gelegen, genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre, mit dörflichem Charakter, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene KVB-Linie 1 sowie diversen Buslinien gelangen Sie in rund 20 Minuten bequem in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar, was den Standort attraktiv für Pendler macht.
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