Seltene Gelegenheit: Ferienhaus oder Erstwohnsitz in Nesselwang
Nesselwang
Preis:280.000 €
€/m²:2456 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:5
Baujahr:1946
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 05:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche114 m²
- Grundstücksfläche934 m²
- Zimmer5
- Baujahr1946
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²2456 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-12T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.147 €
Jährliche Mieteinnahmen
13764 €
Mietrendite (ROI)
4.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort87484 Nesselwang
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit wenig Verkehr auf einem Weiler bei Nesselwang. Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Spazier- und Wanderwege, Wälder und Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch gut erreichbar.Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Familien oder Feriengäste.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI