RESERVIERT - Walmdachbungalow in Wesel-Flüren
Wesel
Preis:325.000 €
€/m²:3250 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:1977
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. April 2026 um 16:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche660 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²3250 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.082 €
Jährliche Mieteinnahmen
12984 €
Mietrendite (ROI)
4.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort46487 Wesel
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Umgeben von Wald, Wasser und Natur bietet Flüren beste Wohnmöglichkeiten. Neben einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung: Sport, Wander- und Reitmöglichkeiten, Auesee und Diersfordter Wald bietet Ihnen Flüren einen kleinen Markt mit Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Eisdiele und Café, Ärzte, Kindergärten und Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Gute Busanbindung in die Weseler Innenstadt. Gute Verkehrsanbindung an die A3 Richtung Ruhrgebiet und in die Niederlande.
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