Doppelhaushälfte mit Nord-West Garten und Ausbaupotential!

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Auweiler, ein ruhiger Ortsteil im Norden von Köln. Auweiler zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine hohe Lebensqualität aus und ist insbesondere bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt.Die unmittelbare Umgebung liegt der Escher See welcher fußläufig erreichbar ist und einen hohen Freizeitwert in den Sommermonaten bietet. Ebenso ist das Veedel mit Feldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, wodurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungswert gewährleistet ist. Trotz der naturnahen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den benachbarten Stadtteilen wie Esch, Pesch oder Chorweiler und sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien sowie die nahegelegenen S-Bahn-Stationen, wodurch eine gute Verbindung in die Kölner Innenstadt gegeben ist. Über die Autobahnen A57 und A1 sind sowohl das Kölner Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar.Insgesamt bietet die Lage in Köln-Auweiler eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Umfeld der Rheinmetropole.