Top Energieeffizienz-Haus auf Traumgrundstück zu verkaufen
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche146 m²
- Grundstücksfläche980 m²
- Zimmer4
- Baujahr2009
Kosten
- Kaufpreis975.000 €
- Preis pro m²6678 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.662 €
Jährliche Mieteinnahmen
31944 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22415 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Unweit des Langenhorner Marktes (LaHoMa) steht dieses schöne Einfamilienhaus auf großem und grünem Grundstück. Am LaHoMa finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahnstation der Linie U1 und diverse Buslinien, die ein zügiges Erreichen nach Norderstedt sowie der Hamburg City (25 Minuten), unabhängig vom PKW, gewährleisten. Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW ebenfalls problemlos in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute infrastrukturelle Lage und Nähe zum Langenhorner Markt und dem Flughafen macht diese Immobilie für Familien und Arbeitnehmer, die häufig auf den Flugverkehr angewiesen sind, besonders attraktiv. Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten befinden sich im Umfeld des von uns angebotenen Hauses und sind fußläufig zwischen 750 und 950 Meter zu erreichen. Ärzte, Restaurants, Cafés etc. befinden sich im fußläufigen Umfeld.
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