* Wohnen in begehrter Lage * guter Grundriss * EBK * 2 Bäder * Terrasse * Keller * 2 Garagen *
Wentorf bei Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2026 um 12:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche118 m²
- Grundstücksfläche543 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis429.000 €
- Preis pro m²3636 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.137 €
Jährliche Mieteinnahmen
13644 €
Mietrendite (ROI)
3.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Das hier zu verkaufende Einfamilienhaus liegt in einem sehr grünen Teil von Wentorf bei Hamburg. In der Nachbarschaft finden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Wentorf hat ca. 13.400 Einwohner, verfügt über den Anschluss an das HVV-Netz und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde grenzt direkt an die Städte Reinbek und Hamburg. Zugang zum S-Bahnverkehr haben die Wentorfer über den Bahnhof in Reinbek. Dieser befindet sich in einer Straßenentfernung von ca. 1 km zum Haus.
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