2-Familienhaus mit Terrasse, Garten und Stellplätzen
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Februar 2026 um 16:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche200 m²
- Grundstücksfläche529 m²
- Zimmer8.5
- Etage0
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis798.000 €
- Preis pro m²3990 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-04T23:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.088 €
Jährliche Mieteinnahmen
49056 €
Mietrendite (ROI)
6.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70569 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-Süd, im Stadtteil Kaltental, in gefragter Halbhöhenlage, am Rande des Wohngebiets in unmittelbarer Nähe zum Wald. Die Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse, die zu Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle "Waldeck" befindet sich in ca. 450 m Entfernung (ca. 7-8 Gehminuten). Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Vaihingen.
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