Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Dreifamilienhaus mit Option auf weitere Immobilien nebenan

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Hürth im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem unmittelbaren Kölner Umland zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und liegt innerhalb eines lokalen Versorgungs- und Siedlungszusammenhangs, der durch Wohnnutzung sowie ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs geprägt ist. Über das örtliche Straßennetz besteht eine Anbindung an überregionale Verkehrsachsen; zudem ist eine Autobahnauffahrt zur A 4 im Stadtgebiet vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen im direkten Umfeld sowie durch eine Bahnstation im näheren Umfeld abgedeckt; darüber hinaus ist eine Stadtbahnstation im weiteren Umfeld erreichbar. Für die Nahversorgung sind im Umfeld mehrere Lebensmittelmärkte sowie eine Drogerie vorhanden. Ergänzend stehen Angebote der medizinischen Grundversorgung zur Verfügung, darunter Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken; zudem ist ein Krankenhaus im Stadtgebiet verortet. Bildungs- und Betreuungsangebote sind durch Schulen sowie Kindergärten im Umfeld vertreten. Für Freizeit und Alltagsgestaltung sind im Umfeld Grünflächen und Spielplätze vorhanden; außerdem finden sich Sportangebote sowie gastronomische Betriebe. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag eher ruhig wirkt und zugleich eine funktionale, sachliche Prägung aufweist, mit einem insgesamt geordneten Eindruck und einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre.