Vollunterkell. Bungalow, nutzb. Speicher u. Carport in Herbolzheim-Broggingen, viele Möglichkeiten

Die Immobilie liegt im Stadtteil "Broggingen", welches östlich vom Hauptort "Herbolzheim" gelegen ist. Sie sind innerhalb ca. 30 Minuten in Freiburg im Breisgau oder auch Offenburg.Der Stadtteil ist ruhig und idyllisch gelegen und verspricht eine angenehme Atmosphäre abseits vom Trubel der Stadt.In Broggingen sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule vorhanden. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie bspw. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind in der naheliegenden Stadt Herbolzheim zu finden. Die Stadt Herbolzheim im Breisgau liegt am Rande der oberrheinischen Tiefebene, die zu einer großen europäischen Verkehrsachse gerechnet wird. Die Kernstadt samt den 4 Ortsteilen hat mehr als 11.000 Einwohner.In Herbolzheim befinden sich mehrere Kindergärten und Kitas, die Grund-, Realschule mit Werkrealschule sowie eine Schule für Sonderpädagogik. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich im 4 km entfernten Kenzingen. Es sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bei Fachgeschäften, Discountern, Lebensmittelmärkten, beim Baumarkt sowie auf dem Wochenmarkt vorhanden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Physiotherapeuten, Apotheken und sonstigen Leistungserbringern des medizinischen Bereichs ist vor Ort sehr gut. Herbolzheim liegt sehr attraktiv in direkter Nähe zu Frankreich und der Schweiz, unmittelbar an der Autobahn A5 mit eigener Anschlussstelle und hat eine Haltestelle für die Rheintalbahn; die Stadt ist somit mit sämtlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen. Da der Ort im Geltungsbereich der Regiokarte liegt ist der Wohnort auch für Pendler sehr attraktiv. Wegen der Nähe zum Europapark in Rust (ca. 8 km) wurde im nur 2 km entfernten Ringsheim eine Haltestelle für ICEs eingerichtet, somit ist auch hier die Anfahrt unkompliziert.Sonstiges:Der Energieausweis vom 20.01.2026 ist vorhanden.Internetgeschwindigkeit durch Glasfaseranschluss 1000MB möglich.Verkauft wird das Haus privat, somit entfallen 3,57% Provision für den Makler. Ein Notartermin wird nur nach Vorlage des Nachweises für den Kaufpreis reserviert. Sollte der potentielle Käufer den Notartermin nach der Reservierung nicht wahrnehmen, werden sämtliche bis dahin entstandene Kosten dem Interessenten in Rechnung gestellt.Verfügbarkeit ab 01.05.2026. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem Haus überraschen. Wir freuen uns über Ihr Angebot.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel