**Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in Dortmund-Kruckel**

Dortmund-Kruckel, Ortsteil im Südwesten der Stadt, wird durch die Rüdinghauserstraße geprägt, eine Erschließungsachse, die Wohn- und Gewerbebebauung miteinander verbindet. Die Lage bietet eine verkehrsfreundliche Anbindung: ÖPNV- Verbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe, und die Anbindung an die Autobahnen A40 und A45 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Innenstadt sowie ins Umland. Fuß- und Radwege sind vorhanden, teils gibt es verkehrsberuhigte Zonen in den Wohngebieten, die das Miteinander von Auto- und Fußverkehr erleichtern. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Bäcker sowie lokale Lokale, wodurch der tägliche Bedarf gut abgedeckt ist. Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe, wodurch die Familie gute Voraussetzungen vorfindet. Typisch für Vorortbereiche ist eine ruhige Wohnlage mit einer Mischung aus Ein- bis Zweifamilienhäusern und einigen mehrstöckigen Gebäuden; Grünflächen und kleinere Parks tragen zur hohen Lebensqualität bei.