3 Familien - Mehrgenerationen - Freiwerdend
Marxzell
Preis:685.000 €
€/m²:2635 €/m²
Fläche:260 m²
Zimmer:9
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 15:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche260 m²
- Grundstücksfläche669 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis685.000 €
- Preis pro m²2635 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.932 €
Jährliche Mieteinnahmen
35184 €
Mietrendite (ROI)
5.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76359 Marxzell
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße, am Waldsaum. Das Grundstück hinter dem Haus liegt an einem Hang direkt am Waldrand.Familienfreundliche, ruhige Ortsrandlage. Hier können Kinder unbeschwert draußen spielen. Von den Balkonen im Erd- und Obergeschoss genießen Sie einen Panoramablick ins Albtal.Die umliegenden Wälder und der benachbarte Dobel bietet den Anwohnern Naherholung vor der Haustür.In Marxzell befindet sich eine S-Bahn-Verbindung nach Ettlingen, Karlsruhe und Bad Herrenalb.Über Ettlingen erreicht man die Autobahnen A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) und A5 (Basel-Karlsruhe-Frankfurt)
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