9-Familienhaus mit Terrassen, Garten und Balkonen in Köln-Urbach

Die Immobilie befindet sich in Köln-Urbach, einem gefragten und ruhigen Stadtteil im Kölner Südosten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einer solide Nachfrage auf dem Mietmarkt aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.Die ortsübliche Kaltmiete in Köln-Urbach liegt derzeit im Bereich von etwa 11 bis 13 €/m², abhängig von Ausstattung und Wohnungszustand. Vor diesem Hintergrund bietet insbesondere die freigehaltene Dachgeschosswohnung die Möglichkeit, die Miete bei Neuvermietung an das aktuelle Marktniveau anzupassen und so die Wirtschaftlichkeit der Immobilie weiter zu optimieren. Aktuell liegt die durchschnittliche Miete/qm bei 9,70 €.