Sanierungs- und Ausbaupotenzial: Entkerntes Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Baugenehmigung

Lage - Poing / StadtzentrumDas Objekt befindet sich im Herzen von Poing, einer der dynamischsten und familienfreundlichsten Gemeinden im Münchner Osten.Die zentrale Lage im Stadtzentrum gewährleistet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe.Der S-Bahnhof Poing (S2) ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Münchner Innenstadt – in nur etwa 25 Minuten erreichen Sie den Marienplatz.Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Wildpark Poing, mehrere Sport- und Grünanlagen sowie das weitläufige Naherholungsgebiet rund um den Bergfeldsee.Poing verfügt zudem über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt im Ort.Fazit:Poing vereint städtischen Komfort mit hohem Freizeitwert und ausgezeichneter Verkehrsanbindung – eine Lage, die gleichermaßen für Familien, Pendler und Investoren attraktiv ist.