Ihre neue Doppelhaushälfte Neubau in Höchstadt-Etzelskirchen - Großzügiger Garten inklusive

Etzelsdorf - ein Ort, der Ruhe und Naturschönheit auf einzigartige Weise vereint. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von der unvergleichlichen Kulisse der österreichischen Seenregion, bietet dieser charmante Ort eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage, die trotz ihrer Beschaulichkeit eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weiterführende Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar - das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort.Was diese Lage jedoch wirklich auszeichnet, ist der außergewöhnliche Seeblick, den das Anwesen bietet. Der Blick auf das glitzernde Wasser - je nach Tageszeit in warmen Goldtönen oder tiefem Blau - macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Blick aus dem Wohnzimmerfenster oder beim entspannten Abend unter freiem Himmel: Die Natur ist hier allgegenwärtig und lädt zum Verweilen ein.Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack: Wanderungen durch malerische Wälder und Wiesen, Radtouren entlang der Seeufer, Wassersport und Schwimmen im Sommer sowie winterliche Aktivitäten in der nahegelegenen Bergwelt. Etzelsdorf ist damit ein Ort, der das ganze Jahr über begeistert.Nahversorgung und Infrastruktur:Kindergarten und BRK-Pflegeeinrichtung in EtzelskirchenGrundschule, Mittelschule und Gymnasium in Höchstadt (ca. 5 Min. mit dem Auto)Supermärkte, Bäcker, Metzger und Drogerie in der Kernstadt HöchstadtÄrzte, Apotheken, Zahnärzte und Heilpraktiker in HöchstadtRathaus, Sparkasse, Banken und öffentliche DienstleistungenGastronomie und Cafés in der Fußgängerzone HöchstadtVerkehrsanbindungA 3 (Frankfurt - Nürnberg): Anschlussstellen Höchstadt-Ost und Höchstadt-Nord in wenigen Minuten erreichbarB 470 Richtung Erlangen und Neustadt a.d. Aisch direkt angebundenErlangen ca. 20 km / 20 Min. | Nürnberg ca. 40 km / 30 Min. | Bamberg ca. 35 km / 30 Min.Flughafen Nürnberg ca. 45 km / 35 Min.VGN-Busnetz: regelmäßige Verbindungen nach Erlangen, Forchheim, Herzogenaurach und BambergBahnanbindung ab Erlangen (ICE/IC/RE) nach Nürnberg, Bamberg und Würzburg