Wohnen, Gestalten, Entwickeln - Dreifamilienhaus mit großem Grundstück!

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Röthenbach an der Pegnitz, die für ihre angenehme Nachbarschaft und hohe Wohnqualität geschätzt wird. Hier wohnt man entspannt, fernab vom Trubel - und ist dennoch hervorragend angebunden.Ein besonderer Pluspunkt ist der S-Bahn-Anschluss, der eine direkte und schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt bietet. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer komfortablen Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg, während der Wohnstandort selbst ruhig und zurückgezogen bleibt - eine Kombination, die besonders gefragt ist.Der tägliche Bedarf lässt sich bequem abdecken: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Wohnumfelds.Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Pegnitz laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität - ein Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig attraktiv ist. . Bus-Haltestelle: 4 Gehminuten. S-Bahn-Haltestelle: 4 Gehminuten, bis Nürnberg Hbf: 24 Minuten. Kindergarten: 600 m . Grundschule: 500 m. weiterführende Schulen: 400m. Spielplatz: 3 Gehminuten. Supermärkte z.B. Edeka, Lidl, Feinkostläden: 3 Autominuten. Bäcker/Café: 1 km