Ihr repräsentativer Altersruhesitz auf einer Ebene

Das Grundstück wird ohne Makler angeboten. Die Festsetzungen sind bezüglich Gestaltung und Dachform freizügig gehalten. Ausschließlich eine verkehrsberuhigte Ringstraße als Anliegerstraße mit abgesenktem Gehweg (ca. 3.300 m²) und zuzüglich 2,30 m breiten Grünstreifen, in denen öffentliche Stellplätze angeordnet sind, erschließt die Wohngebäude.Das Allgemeine Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen. Speise und Schankwirtschaften sowie die Nutzungen der Gartenbaubetriebe und Tankstellen werden ausgeschlossen, da der Schwerpunkt hauptsächlich auf dem Wohnen liegen soll. Andere Nutzungen müssen sich dem Wohnen unterordnen. Es sind noch einige Grundstücke in verschiedenen Größen zu haben. Auf Anfrage kann Ihre Grundstücksgröße angepasst werden.NATURIUM ERINGOb im begehbaren Auwald, bei faszinierenden Aufnahmen unberührter Natur oder kleinen Experimenten zur Entstehung der Stauseeinseln - die Ausstellung lädt zum Entdecken der Lebensräume am Unteren Inn ein. Außerdem erfahren Sie hier, welche Vogelarten aktuell im Gebiet anwesend sind.https://www.naturium-am-inn.eu/Da Ering eine sehr wohlhabende Gemeinde ist, leistet es sich Bsp. ein Schwimmbad, das sich wesentlich größere Gemeinden nicht leisten können.Die Nähe zu Österreich bietet weitere Ausflugsmöglichkeiten. Ering selbst ist mit ca. 2000 Einwohnern nicht sehr groß, trotzdem gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, direkt vor Ort in Ering, so zum Beispiel.ÄrzteTierarztHeilpraktikerinApothekenEdeka SchwimmbadSkaterparkKindergartenGrundschuleFriseurGriechisches und andere LokaleBaufachhandelRaiffeisenbankZahlreiche VereineAusgedehnte Fahrradwege usw.Über die Bundesstraße ist man in Simbach am Inn ca. 10 MinutenNeuötting ca. 15Min.Mühldorf in ca. 40 MinutenMünchen in ca. 1Std. 30 MinutenDie Grundstücksgröße kann ich nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch für Sie passgenau festlegen lassen.Der Bebauungsplan lässt sehr viel gestalterische Freiheiten, da vom Bungalow bis zum Mehrfamilienhaus alles gebaut werden darf.