Denkmaljuwel am Elbhang mit Baupotenzial
Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 07:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche1775 m²
- Zimmer8
- Baujahr1838
Kosten
- Kaufpreis979.000 €
- Preis pro m²3263 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-23T23:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.310 €
Jährliche Mieteinnahmen
39720 €
Mietrendite (ROI)
4.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1326 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens - am Elbhang zwischen Loschwitz und Pillnitz. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung, historische Villenbebauung und den attraktiven Ausblick über das Elbtal.Die Hanglage mit Südorientierung bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine stabile Wertentwicklung. Gleichzeitig ist die Dresdner Innenstadt gut erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
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