" Letztes verfügbares Haus - auf dem größten Grundstück im Projekt"

In ruhiger und begehrter Lage von Großköllnbach-Pilsting entsteht dieses attraktive Einfamilienhaus auf dem letzten verfügbaren Grundstück im Ort. Das Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und bietet gleichzeitig maximale Gestaltungsfreiheit für zukünftige Eigentümer.Das Einfamilienhaus ist mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² geplant. In individueller Abstimmung mit dem Bauträger kann die Planung angepasst werden, sodass persönliche Wohnwünsche und Lebenskonzepte optimal berücksichtigt werden. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für helle, großzügige Räume und ein modernes Wohngefühl.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 561 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Erholung im Grünen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Der Kaufpreis für das Haus inklusive Grundstück beträgt 499.000 €.Das Haus wird im KfW-40-Standard errichtet. Dadurch profitieren Käufer nicht nur von dauerhaft niedrigen Energiekosten, sondern auch von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten, unter anderem durch ein KfW-Darlehen mit vergünstigten Zinssätzen von bis zu 100.000 €.Die Bauweise erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Eine moderne Heiztechnik mit Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die Bemusterung des Hauses erfolgt direkt durch den Käufer bei den jeweiligen Fachfirmen, wodurch eine individuelle Ausstattung nach persönlichem Geschmack möglich ist.Optional können zusätzliche Außenanlagen umgesetzt werden:Gartenanlage: 26.000 €Carport für zwei Fahrzeuge: 20.000 €Diese Leistungen sind optional und können auf Wunsch umgesetzt werden. Die Ausführung muss nicht zwingend durch den Bauträger erfolgen.Highlights auf einen BlickLetztes verfügbares Grundstück in GroßköllnbachGrundstücksfläche ca. 561 m²Wohnfläche ca. 130 m² (individuell anpassbar)Kaufpreis Haus inkl. Grundstück: 499.000 €Offene GrundrissplanungKfW-40-Effizienzhaus mit FördermöglichkeitenKfW-Darlehen mit vergünstigtem Zinssatz bis 100.000 € möglichSchlüsselfertige BauweiseModerne LuftwärmepumpeIndividuelle Planung und Bemusterung mit dem BauträgerOptional: Gartenanlage (26.000 €)Optional: Carport für zwei Autos (20.000 €)Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein energieeffizientes und individuell planbares Zuhause in attraktiver Lage zu realisieren - ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und persönliche Gestaltung legen.?? Sichern Sie sich jetzt das letzte verfügbare Grundstück im Wohnensemble Großköllnbach!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin oder eine Besichtigung.?? 0170 / 7391722Großköllnbach ist ein idyllischer Ortsteil des Marktes Pilsting im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Ortschaft liegt im Herzen des fruchtbaren Isartals und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung aus.Das Zentrum von Pilsting ist nur ca. 3 Kilometer entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie. Die Stadt Landau an der Isar erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto, Dingolfing in rund 15 Minuten.Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sowie zur Autobahn A92 (Anschlussstellen Pilsting-Großköllnbach oder Landau a.d. Isar) ist Großköllnbach hervorragend in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. So sind die Städte München, Deggendorf oder Straubing bequem erreichbar.Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Struktur mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur der Marktgemeinde Pilsting und der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren.