Repräsentatives Einfamilienhaus mit separaten Gewerbegebäude Werkstatt/Lagerhalle
Hausen
Preis:875.000 €
€/m²:4014 €/m²
Fläche:218 m²
Zimmer:9
Baujahr:2002
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. April 2026 um 09:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche218 m²
- Grundstücksfläche1459 m²
- Zimmer9
- Baujahr2002
Kosten
- Kaufpreis875.000 €
- Preis pro m²4014 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.949 €
Jährliche Mieteinnahmen
23388 €
Mietrendite (ROI)
2.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93345 Hausen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Hausen im Niederbayerischen Landkreis Kelheim. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Hotel mit Biergarten und eine Bäckerei.Der Ort Langquaid ist nur 10 Minuten entfernt. Dort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte.Die Autobahnanbindung Ausfahrt Hausen ist in ca. 5 Minuten erreichbar.Die Stadt Regensburg ist in ca. 20 Minuten und die Stadt Kelheim in ca.15 Minuten mit dem PKW erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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