Charakteristisches Fachwerkhaus mit sonnenverwöhntem Grundstück in Jülich!

Infrastruktur:Dist. Kindergarten: 0,1kmDist. Grundschule: 1,3 kmDist. Realschule: 17,6 kmDist. Gymnasium: 7,5 kmDist. Autobahn: 7,2 kmDist. Zentrum: 7,0 kmGüsten ist ein ruhiger und gewachsener Stadtteil von Jülich im Kreis Düren (Nordrhein-Westfalen) und vereint ländliches Flair mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Grünflächen und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.Die Jülicher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende ärztliche Versorgung. Auch das international renommierte Forschungszentrum Jülich liegt in kurzer Distanz und macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige im naturwissenschaftlich-technischen Bereich.Verkehrstechnisch ist Güsten gut angebunden: Über die nahegelegene A44 sowie das regionale Straßennetz sind Aachen, Köln und Düsseldorf bequem erreichbar. Der Bahnhof Jülich sowie Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Naherholungsgebiete, Feld- und Radwege sowie die Rurauen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität.Naherholungsgebiete, Feld- und Radwege sowie die Sophienhöhe mit ihren Wildpferden und die Rurauen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität.