Qualität, die bleibt - Ihr neues Einfamilienhaus in München
München
Preis:2.298.000 €
€/m²:13518 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:6
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. April 2026 um 00:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche698 m²
- Zimmer6
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis2.298.000 €
- Preis pro m²13518 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.310 €
Jährliche Mieteinnahmen
39720 €
Mietrendite (ROI)
1.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81475 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in begehrter Lage im Münchner Süden, im Stadtteil Fürstenried - einer der gefragtesten Wohnlagen für Familien in München.Diese Mikrolage vereint das, was in München selten geworden ist: Ruhe, viel Grün und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Entsprechend hoch ist die Nachfrage - verfügbare Grundstücke und Neubauten sind hier stark limitiert.
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